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中华企业(600675):蓄势待发的地产龙头

机构:银华投资
基本情况:

公司主要从事房地产经营开发,在强化主营业务的基础上,公司积极投资与主业相关的高科技开发、智能化物业管理、商品房租售经营以及建筑设计装潢等领域,形成以房地产投资为主的的有限多元化经营的业务构架。

公司开发的物业以高档住宅、配套商品房和办公楼为主,项目包括古北国际花园、古北国际广?⑸虾8酃士驮酥行牡取=刂聊壳埃咀芄杀?0669.16万股,流通股57876.22万股,07年一季度每股收益0.1121元,每股净资产2.6303元。

投资亮点:

世博会概念: 已于2002年7月10日率先启动的财富广场,是公司最早介入浦江两岸综合开发的实质性重大项目,建成后将成为世界500强企业进驻上海首选的现代化高档办公楼。

土地储备丰厚: 07年公司主要开发项目14个,预计2007年内总在建面积126万平方米,其中2007年内新开工面积64.5万平方米,预计竣工面积38.2万平方米,2007年末待开发面积44.1万平方米,滩涂土地储备4655亩。

参股券商概念: 公司参股国泰君安证券1093万股,申银万国2135万股,还持有200万股交通银行

奥运概念: 公司斥资2.9亿元投资的重庆市袁家岗体育中心储备地块,是为2008年北京奥运会分会场准备的,该项目总用地面积约164433.2平方米,建筑类型包括高档住宅、五星级宾馆、精装修酒店式服务公寓及高档商业配套设施。

推荐观点:

公司战略定位清晰,明确做大做强。目前公司的整体战略定位是做大做强企业,从粗放式的房地产经营模式逐步转向精细化运作管理,同时,土地储备充足,业绩高速增长,而上海地产集团的强大政府背景使公司未来的发展充满想像空间。

技术上,该股凭借骄人的业绩和丰厚的土地储备受到投资机构的青睐,前十大股东中机构云集。目前市场对该股的多种题材挖掘不深,短线相对于别的金融概念股涨幅严重滞后,近期该股在突破前期三角形整理形态后回抽确认,短中期均线交织一处,蓄势待发。且今日在大盘暴跌时股价十分抗跌,随着后市大盘企稳有望再度发动新的一轮上涨行情。值得关注。(银华投资 陈兴强)

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