银泰股份出售物业或获利1.77亿元

    证券时报记者 李 坤

    本报讯 银泰股份(600683)今日公告,日前该公司与关联公司银泰百货有限公司签署了《资产转让协议》,根据协议约定,银泰股份拟将拥有的合计建筑面积46,518平方米的华联1#、2#楼商业物业出售予关联企业银泰百货有限公司,转让价款为人民币45,225万元,受让方将全部采用现金方式支付,银泰股份可能因此获得收益17,689万元的收益。

    据公告,上述商业物业包括宁波市江厦街23号华联一号楼第一层至五层商业用房,建筑面积13542平方米以及宁波市东渡路55号华联大厦第一层至六层部分商业用房,建筑面积32976平方米,两处合计建筑面积46518平方米。截至2007年6月30日,上述资产评估前账面原值为32399.59万元,账面净值为27535.74万元,评估值为45214.51万元,评估增值17678.77万元,增值率64%；而交易定价为45225万元。

    因此,此次出售资产扣除相关税费后,尚有较大幅度的增值,将可能使银泰股份交易当年或次年收入及利润带来一定幅度的增长。不过银泰股份表示,具体收益将情况视交易的进展程度进行会计收益确认。同时,此次交易完成后银泰股份将不再对上述资产进行计提折旧,亦不再享有该项资产带来的租赁收益。

    银泰股份称,此次关联交易,对盘活公司存量资产,优化公司的资源配置,提供房地产项目开发充足的现金流保障,加快公司向房地产业开发为主营战略部署的实施具有积极作用；同时,对减少公司与关联企业银泰百货有限公司之间因持续的商业物业租赁而导致的关联交易行为都具有积极意义,符合公司和股东的长远利益。