厦门消协提醒消费者:购买二手房须“五看”

　　新华社厦门电随着二手房市场的逐渐成熟和活跃，有关二手房房产交易的投诉也呈上升趋势。厦门消费者权益保护协会提醒，消费者购买二手房时应注意五个方面。

　　首先，看完总价看单价。二手房销售时往往只标出房屋的总价，因此某些二手房看上去价格很低，但是如果考虑房间的已使用时间、居住面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。

　　其次，看完房龄看质量。二手房交易时，买方往往比较关心房龄，忽略了房子的具体质量。每一套房子由于建筑材料、施工工艺等不同，质量也有差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但质量不尽如人意，有些房子虽然建设较早，但质量仍然不错。

　　第三，看完房子看物管。买主需要考虑业主与物业管理公司的关系、物业服务质量以及费用等情况。

　　此外，看完小区看周边。有些小区绿化、保安、清洁、生活配套或许不错，但是如果周围正在进行大规模拆迁改造，施工带来的干扰和不便就要持续一两年时间，如果购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。

　　最后，要看完现在看将来。有些小区虽然目前交通不便，但一两年后轨道交通设施就会贯通，买主不妨考虑购买。如果购买者家中有老人，房子周边是否有医院就很重要。还有一些买主是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对市场行情有预先判断。