上海新房新增供应量较上周有所下降

　　根据“网上房地产”数据分析显示，本市新建商品住宅在经历了前几周的集中放量后，上周（9月16日—9月22日）新增供应量有了一定幅度的下降，含配套动迁的供给量为921668平方米，较前一周下降26.20%。

　　上海富阳分析师认为，9月初，市房地局出台“3万平方米以下达到预售标准的新建项目应当全部申请预售”的规定，这使得供给量长期偏紧的市场格局一定程度得到缓解，上周成交量虽然有所萎缩，但处于正常浮动范围内，市场整体走势平稳。

　　据“网上房地产”数据统计显示，各环线的成交情况表现不一，其中仅中外环和外郊环的成交量有所上升，其余三个环线均有所下降：中环的成交量降幅最大，成交面积为40540平方米，环比下降43.68%，而中外环的成交量达到85242平方米，环比上升了11.83%。

　　此外，各环线的成交均价呈现了下跌态势，其中跌幅最大的环线是内中环，环比下跌40.15%，跌幅最小的环线是内环内，其环比跌幅仅为1.54%。

　　据了解，上周内中环成交均价冲到24943元/平方米，主要源于几个高价物业的成交，如德加置地、财富海景花园一期等，本周该环线高价位物业成交明显减少，因此该区域整体均价下降到20000元/平方米以下