隆福寺亟待诊治产权后遗症

　　王府井商业街改造工程正在紧张进行着，紧邻的著名传统商业街——隆福寺商业街自然不能旁观。日前，东城区政协邀请部分专家，召开了“促进隆福寺商业街发展研讨会”，有关专家对未来隆福寺商业街的发展建议，可以组建管理公司对隆福寺商业街分散的产权商户进行“打包管理”，将其重新打造为富有传统特色文化的旅游市场。

　　隆福寺地区作为北京市一条传统的商业街，近年来随着北京多元化商业布局以及各种业态的发展，隆福寺商业街逐渐没落。目前，在长为600多米的隆福寺商业街分布隆福大厦、隆福广场、娃哈哈大酒家、白魁老号饭庄，以及90多家低档的服装店。但由于缺乏特色经营，服装店鲜有顾客光临，整条街道也显得冷清。

　　记者了解到，隆福寺商业街标志性建筑——隆福大厦仍处于关门状态，6家企业从上世纪发起组建隆福大厦股份有限公司，并对其拥有产权。隆福广场的产权拥有者则包括东方康泰公司、5家工商户以及72家私产户，而商业街上的店铺的产权也大多分落在小商户手中，产权的分散限制了商业街的统一发展。

　　“在现有的基础上重新规划经营模式和结构上的改变。”北京市东城区政协委员杨东梅建议，组建一家房地产运营管理公司，把隆福寺大厦、广场甚至包括东街西街的店铺都打包租给这家公司，再对隆福寺商业街进行重新策划包装，保留传统民俗文化，加大老字号与新品牌的引进。隆福大厦总经理刘子杰也认为，应该对隆福大厦和隆福广场进行整合、规划，争取与有实力、有经验的企业合作或重组等。同时他表示，现有建筑的门面装饰、街区景观等的改造要以仿古风格为主。

　　“隆福寺商业街应定位于旅游，”国务院发展研究中心社会发展研究部部长丁宁宁说，“只有为旅游服务，民俗、文化、老字号才有市场。”他建议，把隆福广场变成一个服务于旅游的传统文化演出场所。“特色文化经营”也是多位专家共同的观点，北京市民俗协会会长赵书表示，隆福寺商业街应该是一个展示传统文化的地方，应该主打非物质文化遗产牌、宫廷文化牌、民俗牌。

　　隆福寺商业街良好的地理位置也为其对接奥运提供了机会。隆福寺紧邻王府井大街，与新建的5号线地铁只相隔一条街。欧盟商会政府采购组主席、北京市发改委高级奥运经济顾问范克高夫认为，可以把隆福寺地区作为奥运期间的接待中心，这样既能为隆福寺带来经济效益，也可以借机宣传隆福寺。

　　北京市东城区政府的相关人士告诉记者，尽管专家对隆福寺商业街的整体规划发展有许多建议，但有关政府部门对隆福寺商业街的改造方案还在制定之中，目前还没有具体可以披露的内容。

　　隆福寺商业街兴衰史

　　隆福寺大街是北京传统的商业文化街，其位于崇雍大街和朝阜路的交汇点，与王府井地区相望。隆福寺商业街早年伴随着庙会的兴起而得名，随后聚集了众多小吃、小百货等店铺，20世纪80年代末90年代初成为北京最火的商圈之一。

　　1993年，一场大火“颠覆”了隆福大厦，使整个商业街元气大伤。2000年隆福寺商业街重新改造后，定位于小吃与服装，但经营效果一直不理想，隆福大厦经过几次改装变成了数码广场，但因经营惨淡，如今已闭门谢客。