国土资源部:"小产权房合规划可转合法"报道失实

　　针对昨天有媒体报道“符合规划小产权房可转为合法”一事，国土资源部有关负责人明确表示，该报道失实。“符合规划”所指对象是违法违规用地，如部分“土地执法百日行动”中被查处的土地可通过补办手续等形式转化为符合规划的土地。

　　该负责人重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

　　国土资源部有关负责人表示，根据1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　按照《土地管理法》规定，除乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类建设可以使用集体所有土地外，其他任何单位和个人进行非农业建设，必须依法申请使用国有土地。需要使用集体土地的，必须依法征为国有。

　　该负责人强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。要坚决遏制乱占农用地进行非农建设，严禁借兴办“乡镇企业”、“乡(镇)村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用农民集体所有土地进行非农业建设。