借力雷曼兄弟 孙宏斌欲圆上市梦

　　优质的房地产项目或公司正成为海外投行的新目标。

　　上海证券报记者从可靠渠道证实，中国地产界传奇人物孙宏斌执掌的天津融创集团已与美国雷曼兄弟（Lehman Brothers）达成股权私募融资协议，融资额2亿美元左右。

　　“目前地产公司IPO进度放缓，孙宏斌以前的顺驰集团上市也是波折不断，最终未能成行。所以，融创的上市时间可能不确定。”知情人士称。和很多内地企业上市路径相同，融创IPO前的第一步是寻找投资银行作为战略合作伙伴，而孙宏斌此次联手雷曼兄弟，可能为此让出高达35%的融创股权。

　　去年底，融创集团执行总裁李绍忠就在接受采访时坚定地表示：融创集团三年内一定要上市。

　　据悉，自从向路劲集团出售了顺驰品牌后，孙宏斌将大量精力集中于发展融创。此前，为了给融创集团寻找资金来源，孙宏斌也曾设想将部分项目股权出让，但项目销售情况的好转令孙宏斌最终搁置这一想法，转而寻求集团层面的股权合作。

　　融创集团公开资料显示，目前融创主要项目集中在天津、北京、重庆等地，土地储备总量约400多万平方米。知情人士称，孙宏斌吸取了顺驰盲目扩张的教训，在融创发展中采取谨慎投资的策略，近两年时间，融创几乎没有在土地一二级市场拿地，甚至还转让了长春融创和成都融创两个分公司的股权。此次雷曼兄弟向融创输血2亿美元的结果，可能演变成下一步融创高举高打的拿地战略。

　　资料显示，美国雷曼兄弟公司成立于1850年，是全球领先的投资银行之一，在房地产投资、银行业、公共融资、交通融资以及抵押贷款等方面投资经验丰富，目前在国内已有房地产项目投资。今年初，雷曼兄弟还公开表示，看好中国房地产市场的投资机会，希望选择中国房地产百强企业进行投资合作，投资和帮助有意向上市的百强企业在国内或国外资本市场上市。