楼市打折促销风吹遍南京 不打折根本卖不掉

　　　从去年年底“房产新政”执行以后，南京房价开始从二手房松动。可开发商对新房价格的“坚守”，却让很多购房者“望而兴叹”。2008新年的钟声才刚刚响起，南京楼市的“优惠促销风”再一次吹遍了楼市的各个板块。

　　江北楼盘折扣最高

　　江北从楼市松动的一开始，就扮演了一个“领导者”的角色。不管是优惠的楼盘数量，还是优惠的力度，都是所有版块中最多的。

　　苏宁天润城承诺购房可贴息6%，凡是按揭购房的客户，可以享受94折的优惠。也就是说一套90.14平方米的房子，单价为4950元/平方米，总价40.5万元，享受94折的优惠就是38万多。而为去年年底，天润城就打出了“第一位8万，第二位7万，第三位6万……”的优惠。按8万总价的优惠，买天润城一套小两房每平方米比市场价便宜1000元，即便是最少3.2万的优惠，每平方米也少花到400元。

　　旭日上城宣称凡是2008年前100位购房者均有可能中奖，奖品为价值12万的别克轿车，同时买房还送装修基金。

　　明发?滨江新城去年的12月24日表示，凡购房来即有每平方米70元的优惠，一次性付款每平方米优惠170元，按揭每平米优惠120元。旭日上城去年7月份开盘的01幢均价只有4716元/平方米，02幢的均价只有4687元/平方米。近期开盘的17幢均价为4754元/平方米，16幢和24幢的均价则都达到了5000多元/平方米，有些优惠以后的价格还是在5000多元/平方米。而在楼盘传出大幅降价之前，该楼盘的价格就达到了5000多元/平方米。

　　浦洲花园一次性付款97折，按揭贷款98折，泰山天然居近日推出二期小高层房源，主力户型为88平方米的两房和110平方米的三房，均价5200元左右/平方米，一次性付款可享受97折的优惠，贷款则可享受98折的优惠。而近日，明发滨江新城三期元月大促销，根据面积不同总价值直减38888元、58888元、88888元。

　　这些“优惠”，其实也就是降价，如果按优惠最多的94折来计算，房价降了6%。