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受天价投地消息刺激 澳门今年楼价料升25%

  中新网1月10日电据澳门日报报道,澳门地产业总商会会长钟小健表示,这次澳门投地成交价高于业界预期,反映发展商看好澳门后市,是3年后的楼市指标。受卖地消息刺激,澳门整体楼市今年升幅将可能上调至25%,以楼市升势,澳门的楼价与香港的差距将越收越窄。


  眼见楼市新指标诞生,钟小健笑言:“中标开心,不中也开心。”按中标价估计,D地段发展后的?价至少5500元才有利润,未来该区的优质楼盘?价达5000元,其它区份的豪宅?价起码过万,“以前香港楼价是澳门楼价的7、8倍甚至10倍,现在会一直缩少。”

  钟小健相信投资者是衡量过整体经济环境,及本身的财力、能力与持货量才订定这一超前的标价,筷子基区豪宅?价5500元,当然不是现在的市价。但如果按项目一般3年时间建成的进度,这应是反映3年后的?价。

  钟小健估计,投资者看好后市,主要有几个因素,第一,建筑物料随人民币的升值而成本上扬;第二,澳门经济未来的基调非常好,博彩业已上正轨,中长期又有港珠澳大桥等项目;第三,澳门土地资源有限;第四,工资增长。这次卖地也反映澳门房地产市场的层次已经提升,过去是本地人置业,现在是国际投资的工具;澳门走向国际都市,再不是“小城故事”。

  钟小健估计今年楼市的升幅会由原来10%到15%,推升到25%。事实上,市场上早已预测澳门特区政府公开卖地后,澳门的地价会跟随市场规律,区内不少楼盘也早已“封盘”,或调升?价至3000元水平。楼价会否不断飙升将取决于供求关系,但如果澳门经济环境持续向好,料将继续增值。

  钟小健指出,澳门楼市已出现两个市场,一是豪宅市场,二是一般民众的住屋市场,后者很大程度要靠公共房屋去舒缓。
(责任编辑:王燕)

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