中环现代大厦开盘当天售罄

　　早报记者 梁文汇

　　继财富海景花园之后，上海房地产市场又出现一单开盘首日整体售磬的奇怪案例。不过，这次一天整体售罄的是一个乙级写字楼项目。昨日，佑威房地产研究中心向早报记者透露，位于长寿路江宁路口的中环现代大厦1月18日上市，当天就以6亿元售罄，整体出售面积近4万平方米，成交均价15346元/平方米。

　　公开资料显示，中环现代大厦开发商是上海香海房地产发展有限公司，包括一栋24层的办公楼和附带3层的商业用房。开盘当天就以超过6亿元的价格售出，成交均价为15346元/平方米。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，去年长寿路成交量最大的元茂金豪大厦和财富时代大厦的均价分别只有13158元和13493元，离该项目最近的恒达大厦售价更是只有11689元/平方米；新上市的中环现代大厦比这些零售项目的价格高出10%以上。

　　“中环现代大厦一日售磬，疑似整体收购。”薛建雄表示。随后，记者就此采访了各家房地产顾问公司，各家公司均表示，无法确认这一项目是否整体收购。随后早报记者发现，这一项目在网络上已经有挂牌出租的信息。出租标的位于中环现代大厦12层，为单间出租。出租信息显示，这一挂牌出租信息来源于“个人发布”，发布时间为“2008年1月18日”。