今冬楼市有点“寒” 1月北京二手房交易量降25%

　　记者日前从部分区县地税局获悉，2008年初，朝阳、海淀、东城、丰台、昌平等房产交易热点区域的二手房交易量均出现下滑趋势。截至1月23日，地税局累计受理二手房交易3000套，与去年12月份同期相比下降25％。

　　链家地产统计资料显示，自去年12月北京二手房市场进入调整期后，成交量和客户需求量一路下降。到今年1月，二手房需求及成交受到冲击较大，步入春节前的规律性成交低谷。但在二手房成交外部遇冷时，个别区域逆市提价、房源惜售等情况也正在影响二手房市场的走势。

　　地税人员分析认为，由于近年来国家出台了一系列房地产市场宏观调控政策，深圳、上海等主要城市已有房价下降迹象，导致购房者持币观望情绪加重；在新房价格上涨的带动下，北京市二手房价格也在高位运行，消费者承受能力有限，购房更加趋于理性；北京市政府加强了两限房、经济适用房的开发力度，拓宽了消费者的选择空间，部分消费者放弃购买二手房而转向上述房屋。

　　“受货币紧缩、央行第二套房贷等政策的持续影响，2008年春节后二手房市场的冰冻期可能会比往年稍长一些，交易淡季可能会由往年的二、三月份延长至四、五月份。”21世纪不动产市场人士说。

　　作者：刘宇鑫沈衍琪 (来源：北京日报)