天津：“大胡同”股权转让的前世今生（图）

  北方网专稿(记者于浩 摄影马成)：天津大胡同集团有限公司(以下简称大胡同)面向全球挂牌转让100%股权一事，一经媒体刊发，其再度成为众人瞩目的焦点。据悉，天津大胡同集团有限公司股权转让“标的”价格为1.45亿元，欲“入主”大胡同的企业，在3月28日(截止日期)前，可到天津市产权交易中心办理摘牌手续。

　　白色建筑为大胡同小百货批发市场一期商城

　　面对大胡同，客商还是有些不满意

　　“南有义乌，北有大胡同”。作为近代天津商业的发祥地，大胡同商品批发市场享誉全国，经过20余年的精心培育，有着旺盛的人气和商气。由红桥区商业国有资产投资经营有限公司出资、成立于1999年的大胡同集团有限公司，是以经营管理大胡同商品批发市场为主，兼营物资交流、信息流通、商务广告、建筑装饰等多种业务的大型国有控股集团公司。

　　当大胡同将被整体拍卖的消息传出后，很多人的第一反应是：又一个老字号经营不下去了。其实，大胡同集团有限公司自2004年推行经营体制改革以来，营业收入逐年增加，利润呈稳步上升趋势。该公司拥有的大胡同小百货批发市场一期商城目前摊位供不应求，出租率100%，年现金流入量稳定在1400万元左右。所以，有些人对于大胡同经营状况不良的担心是多余的。

　　现如今，大胡同已成为一张天津“城市名片”，对外地人来说，要是到天津不去大胡同转转就好像缺了点儿什么。可是，去了大胡同，又觉得差了点儿什么，商品没有想像的好还在其次，主要是服务让人不够满意。

　　记者在采访中了解到，一些慕名到大胡同批发服装、日用品的外地客户表示，印象最深的除了人多，就是该地区的交通混乱。开车来进货，最挠头的是如何把这大包小包的货物从人挤人的小道中运送出去。此外，偶尔有客户买到了伪劣商品，也被商场管理人员将责任推给消协，让客户觉得心里不舒服。曾多次接到这样投诉的大胡同集团有限公司负责人表示，问题之所以一直没有解决，是因为公司的职工身份稳定、待遇安定、缺乏危机感。

　　“只有通过海内外公开招商，引入战略投资者，使国有股权完全退出，才能给大胡同带来新鲜血液，从而形成和完善公司治理机制，建立现代企业制度，适应市场经济的要求。”红桥区经贸委副主任王蕊说：“大胡同集团有限公司只有国退民进，实现投资主体多元化，才能真正转换企业经营体制和机制，实现该公司又好又快的发展。”

　　国退民进，为了让大胡同更好地发展

　　随着市场经济的深入发展，国有企业改制已是大势所趋。国务院国资委于2006年12月明确提出，国家仅对“军工、电网电力、石油石化、电信、煤炭、民航和海运”七大行业主业保持国有控股，七大行业辅业、非关键行业及七大行业之外的行业国家将逐步退出。此外，天津市也出台了《关于进一步规范天津市国有企业改制工作若干问题的实施意见》。天津大胡同集团有限公司是属于充分市场竞争的行业，实施股权转让符合国家政策和天津有关政策。

　　“大胡同就像是一辆在路上跑了很久的汽车，现在到修理厂去保养，是为了让它后劲儿更足。”红桥区政府一相关负责人说：“2005年，狗不理这个百年老字号的成功拍卖，也为大胡同这一知名品牌做大做强提供了一条新思路。我们看到，东西绝对不能放坏了再卖，那样是卖不出去的，即使卖出去了也卖不了好价钱。因此。我们决定将大胡同集团有限公司股权向全球拍卖。”

　　天津大胡同集团有限公司股权明细表

　　据介绍，天津大胡同集团有限公司股权转让参考价格经初步估算约为1.45亿元。该公司主要资产大胡同小百货批发市场一期商城建筑面积约1.7万平方米，拥有的房地产及其他资产均权属关系清晰，可直接按照国务院国资委《企业国有产权转让管理暂行办法》(3号令)的规定履行相关法律程序进行股权转让。为了鼓励投资者参与天津大胡同有限公司股权的收购，转让方承诺，买受人可无偿使用该公司品牌等无形资产(“大胡同”注册商标核定使用20余类商品，该商标由大胡同集团有限公司享有商标使用权)。

　　未来的大胡同将成物流型商贸集散功能区

　　目前，大胡同商贸区内建设了立体停车楼和近20个快餐配送点，现代化的集中收银方式也正在大胡同地区推广。同时，红桥区大力整顿和清理大胡同地区环境秩序，以拓宽改造无名路、清除违章建筑和清理乱摆乱卖为突破口，取消了马路仓库，取缔了占路摆卖，使该地区环境秩序得到明显改观。2008年，大胡同地区将修建夜景灯光，使大胡同整体亮起来；启动总面积为13万平方米的大胡同金三角“皇冠明珠”建设；计划在大胡同商贸区外围建设特色商业街??中国名小吃一条街，目前已经在规划中。

　　“十一五”期间，红桥区将依托大胡同地区，着力建设50万平方米商贸集群，把其打造成批发和零售功能、配套完善、交通顺畅的，集商贸、物流、商务于一体，以小商品集散和现代物流业为主要特色的物流型商贸集散功能区，成为本市乃至环渤海地区最具活力的商贸物流中心。

　　“老字号不是保险号，名品牌不是万能牌。无论是老字号，还是新字号，市场只认得强字号。”红桥区经贸委副主任王蕊说：“要把大胡同这一品牌做大做强，不是单纯指规模，而是市场占有率要大，品牌的生命力要强。一句话，我们要把大胡同这个品牌做持久，做优秀。”