梁季阳：垄断导致房价快速上涨暴利让百姓买不起房

　　人民网北京3月8日（记者常红）今天上午，全国政协委员、中国科学院地理科学与资源研究所研究员梁季阳在政协大会发言时说，土地高度垄断经营是导致房价快速上涨的重要原因，房地产的过高暴利让百姓买不起房。

　　梁季阳指出，“房地产暴利的原因是多方面的，当前土地由地方政府所掌控，而地方政府近年来采取价高者得之的招拍挂方式来向开发商出让土地，造成土地价格高涨，进而推动房产价格上涨。”

　　梁季阳委员认为，土地管理制度的改革已是刻不容缓，规范土地管理的当务之急是严格限制“公权”的运用。严格界定“公共利益”内涵，缩小强制性征地范围。

　　与“公共利益”有关的大型工程项目的征地应该以市场价格足额补偿。

　　对于经营性的土地开发，土地使用权的转让应该在市场经济条件下运作，用地者与供地者协商，通过国土资源部门办理集体所有土地流转手续。

　　此外，提高补偿标准可以有效制约土地资源的浪费，并保护失地农民的合法权益和解决生活保障问题，也会有效抑制地方政府卖地的积极性。