石家庄调整住房均价标准

　　新华网石家庄5月6日电（记者董智永）记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，石家庄执行了近三年的“普通住宅”标准重新调整，用以衡量是否属于“普通住宅”条件之一的住房平均价格整体上调。

　　消费者购房时，普通商品房的契税税率是总房价的1．5％，非普通住房为4％。按照相关规定，普通住房要满足以下三个条件：容积率在1．0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1．2倍以下。这三个条件有一个不符合，就要高额交税。

　　石家庄原来执行的按1．2倍计算后的住房平均价格是一环以内低于每平方米4200元，一环与二环间低于每平方米3700元，二环以外低于每平方米3100元。由于这两年房价上涨，目前石家庄二环内的房源，无论新房还是二手房，价格都在每平方米4000元以上，且一环内不少房价都突破了每平方米6000元。因此，再以之前的标准来衡量现在的住宅，多数消费者与“契税1．5％的优惠政策”无缘。

　　据了解，目前执行的价格标准是2005年7月公布的。尽管2005年至今，石家庄房价连年大幅攀升，但这个住房均价却从没变动过。

　　记者从石家庄市住房局获悉，今年的住房平均价格已正式出台，并于5月4日发出了公告。新标准为一环以内每平方米6600元，一环与二环间每平方米6000元，二环以外每平方米4700元。新旧标准对比可看出，经过不到三年的时间，石家庄的普通住宅“身价”已涨了1300元至2000元不等。

　　对于此次石家庄“普通住宅”标准的调整，大多数消费者和房地产业内人士都表示支持和称赞。石家庄市一家房产中介的工作人员张军华说，去年以来，石家庄房价上涨幅度很大，可作为政策制定执行的参照，住房平均价格却没有相应上调，致使市区内140平方米以下的商品住房80％被划归到非普通住房的范围。