冯仑：房地产正处“无人喝彩”期

证券时报记者 张 达

　　 本报讯 万通地产董事长冯仑日前在“2008卓越理财财富论坛”上表示，今年到明年上半年，中国房地产市场将处于“无人喝彩”的时期，明年上半年后，政策规则和预期将会明确，房地产市场将正常运行，进入持续健康发展阶段。

　　 冯仑指出，去年下半年以来政策目标是，70%的住宅要建立保障性住房，政府对其产权和交易进行限制，而30%变成大部分有购买力的人群追求的对象。

　　 冯仑表示，对开发商而言，面临着是做30%的市场还是70%的市场的问题。因为两限房、经济适用房和商品房的游戏规则完全不一样。另外，消费者也要判断，“是排30%的队还是70%的队”。同时，政府从去年以来出的政策都是针对70%的市场，而去年24号文以前出的政策大部分是针对30%市场，等到这些政策发挥效应，消费者和开发商也适应游戏规则，大概要到明年上半年。

　　
　　
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