拯救“两房”方案有望获美国国会通过

　　冯郁青

　　救援两大房地产金融机构房利美和房地美的方案，估计今天会得到美国国会通过，白宫最后也放弃了否决这个方案的威胁。

　　据《华尔街日报》报道，美国参众两院领袖对一项庞大的房市援救方案基本敲定了折中协议。

　　之前此项协议经过了紧张的磋商，而且在周三众议院投票表决时仍可能引发争议。不具党派色彩的美国国会预算办公室周二表示，提振房利美和房地美的临时性措施将使政府至多花费250亿美元。议员们计划在议案中列入一个40亿美元的项目，内容是允许地方政府购买和修缮丧失赎回权的房产。白宫反对这一项目，并多次以否决整个议案相威胁要求取消该项目。

　　很多民主党和共和党议员都表示，金融系统的脆弱状况使得这一行动非常必要，而这一法案很有可能成为国会今年通过的最昂贵的拯救全美房地产市场的尝试。

　　美国财长保尔森在周二发表演讲时指出，房地美和房利美保持稳定，对缓解美国金融市场震荡、促进经济复苏起着至关重要的作用。他同时表示，相信国会本周将批准一项针对这两家房地产巨头的拯救方案。

　　“我认为这一法案是非常必要的，”标准普尔的首席投资战略师斯多福（Sam Stovall）对《第一财经日报》表示，“这向市场传达出了明确的信息，财政部和美联储将确保金融系统的正常运行。”

　　斯多福认为，这一法案使得房利美和房地美正常运行，对美国房地产业乃至整个美国经济都影响深远。“房利美和房地美是全美贷款最大的购买者和打包者。”斯多福说，“如果这两家公司垮掉，那就意味着房地产市场急刹车，对消费者情绪，以及房地产市场以外的整个美国经济都将造成极大的负面影响。”

　　巴罗街顾问公司(Barrow Street Advisors,LLC) 的首席执行官诺斯亚（Michael J. Nocera）接受《第一财经日报》采访时称，在目前市场非常疲软的时候，这一法案的出台能够帮助市场提振信心。诺斯亚说：“为房利美和房地美提供所需的救援，这样使得这两家公司可以继续购买贷款，而这不仅对于房贷市场极为重要，甚至于对所有的投资者来说都是很重要的，有助于防止房地产市场继续下滑。”

　　美国国会达成的这项协议对房地美和房利美的股票直接产生影响。在当地时间早上10点左右，房利美涨了2.66美元，至16.07美元；房地美上涨1.4美元，至11.10美元。