香港楼市交投下挫吹响警号 地产经纪掀裁员潮

　　据香港文汇报报道，踏入7月份，香港楼市回软，一、二手交投直线下挫，依靠佣金收入为主的地产代理生计受到大考验，也为楼市吹响警号。业内人士指出，由于预料今年第三季楼市表现较差，不排除中小型行会有裁员情况。美联、港置及利嘉阁均表示，现阶段已冻结人手。

　　香港最大地产代理中原地产近日向700位于过去半年生意额未达最低标准的营业员发出警告信，即平均每人每月要争取做到6.8万元生意，提醒他们及其主管要关注，当中100名员工更是未达最低指标，或要裁走。

　　中原地产执行董事陈永杰23日指出，中原一向都会每半年会检视一次业绩，代理未能在每月争取到6.8万元生意，便向员工发出警告信。该行有700名代理接获警告信，其中更有100名代理，由于每个月没能做到1万元生意，将接获严重警告信，地区管理层会视乎他们的工作表现，最终决定会否裁减。

　　陈永杰强调，这只是公司一向的例行公事，因为今年上半年市况比较差，因而令发警告信的数目较多，但并非要掀起裁员潮。现时中原地产于香港共有约240间分行，共雇用约3000名员工。

　　利嘉阁董事总经理廖伟强指出，公司每一季度都会向不达标同事发出警告信，实行“先礼后兵”，其公司最低指针为半年内平均每月要争取到1.5万元生意额。他坦言，7月市况为今年来最差，交投较上月下跌30%，现时会采用自然流失、汰弱留强的做法。

　　利嘉阁于7月已裁减20名业绩没能达最低指针的地产代理，不过，与2005年楼市上一个低潮期要实时裁走300人计，如今市况也不算那么坏。

　　美联集团执行董事兼集团行政总裁陈坤兴指出，美联每个月都会向未达最低指标的员工检讨，其公司最低指针平均每月要争取到6万至8万元，若部分小银码地区的平均每月生意额要达5万元。目前美联物业及美联工商铺的本地前线员工数目约3000人，分行233间。

　　香港置业行政总裁胡日发指出，集团无警告信行动，但会向未达标者会面，看其是否有做代理的潜质来定会否继续聘用。他直言，楼市成交下降，无疑会影响代理收入，但目前成交跌幅仅维持在10%至20%之间的水平，幅度属正常的调整，并不是大幅下滑，故该行对市况抱审慎乐观态度。