浦东三大板块二手房成交平稳

　　近期二手房市场上，一些地理位置较好、周边配套完善、楼盘品质较高的房源成为改善型购房者和境外人士关注的热点。其中，浦东碧云、联洋和花木三大板块二手房成交平稳，市场表现比较突出。

　　碧云板块紧邻金桥出口加工区和张江高科技园区，地理位置得天独厚，闹中取静。

据合富置业市场分析人士介绍，该板块买卖双方都较为理性，成交量保持平稳态势。上家方面，较多看好后市，放盘量不多，部分景观较好的房源甚至还有5%左右的涨幅。如碧云花园目前市场价在每平方米4至4.2万元，维诗凯亚别墅市场价在每平方米6至7万元。该板块拥有较为完善的生活配套设施，周边有平和双语学校、中欧国际工商学院，完善的欧式教育体系享誉沪上。同时，在建中的轨道交通九号线（二期）将途经该板块，未来居民出行将变得更加方便。购房客户多为在金桥出口加工区、张江高科技园区内500强企业工作的中高层管理人士。

　　联洋板块北起杨高中路、西至民生路、南到锦绣路、东临罗山路。该板块代表楼盘如联洋年华目前市场价在每平方米2.5至2.7万元，水清木华市场价在每平方米3.2至3.4万元。该板块二手房买卖成交周期较碧云板块要短，一是因为总价相比碧云板块要低一些，二是房源供应充足。购房者看中的是该板块完善的配套设施及商业中心，部分来沪工作的境内外人士看好这里的商业配套和未来发展，将此地作为置业的首选。合富置业浦东区域经理表示，联洋板块二手房凭借较高的品质和完善的生活配套，始终保持较强的抗跌性。

　　花木板块向来以环境宜人、交通便利等优势著称，高、中、低档房源能顺应各类购房者的需求。据合富置业市场分析人士介绍，该板块高档房源如浦东世纪花园市场价在每平方米3至3.2万元，中高档房源如大唐盛世市场价在每平方米2.7至2.8万元，普通公寓房如建华新苑市场价在每平方米2.4至2.6万元。近期成交较为活跃的区域主要集中在花木西部的锦绣路沿线，锦绣满堂、锦绣一方等凭借较低的总价，吸引了不少自住型购房者的目光。此外，该板块小户型楼盘如花木苑、牡丹苑等，两房面积在60至70平方米，三房面积在80至90平方米，市场价在每平方米1.6至1.8万元，成为不少年轻人结婚置业的首选区域之一。