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万科长三角全面降价

  来源:上海证券报 作者:李和裕

  ⊙本报记者 李和裕

  开发商降价没有停止,“先下手为强”的万科终于在上海、浙江之后将降价触角明确伸向江苏。

  近日,万科在江苏南京的两大楼盘??万科金域缇香和万科红馆也确定将降价销售。
据悉,降价房源包括金域缇香70平方米和红馆50平方米的两种户型。其中,金域缇香已经率先打折,推出的2幢在售70平方米特价房源可享8折优惠,折后均价8500元/平方米左右,而在今年3月推盘时,该盘价格最高曾达14900元/平方米,后来调整到11500元/平方米,如今则进一步跳水。

  此前,万科上海已自8月底起以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市共8个楼盘展开集中促销,给出约8至9.5折不等的价格优惠。万科在浙江杭州也很快投入价格战,对白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销。

  有消息披露,万科长三角区域早已提出内部行动方案??“冬泳计划”,这也许就是此次多城市、多项目降价行动的纲领。掌管长三角业务的万科上海集团负责人还曾表态,上半年市场调整趋势明显,就看企业快速反应,而调整不只在一个项目层面上,更是在整个公司层面上,并且要果断调整、迅速执行,而不是等待。

  在业内人士看来,万科下半年选择在长三角发力应该也是深思熟虑。有分析师就指出,至少从今年情况看,长三角正在取代珠三角成为万科收入利润最大的来源地区,“上半年珠三角楼市的调整幅度太大,截至上半年万科已售未结资源中长三角倒占比最大,其次才是珠三角和环渤海,中报还显示上半年项目结算面积和收入最多的城市是上海,所以下半年万科把主要希望放在长三角也是"情有可原"。”

  当然,万科的销售数据还是表明了一些降价的意义。如刚公布的8月份销售数据显示,万科当月实现销售面积47.4万平方米、销售金额40.7亿元,环比7月分别增加了11.4万平方米和9.4亿元。但需要指出的是,8月份的销售面积和销售金额与去年同期相比分别了减少达32.8%和35.2%。
(责任编辑:李瑞)

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