金融街9亿收购北京一项目

　　证券时报 仁际宇

　　本报讯 近日，金融街（000402）与北京城市开发集团有限责任公司签署了《关于复兴门内4-2#项目转让协议》，城开集团将其拥有的复兴门内4-2#项目转让给公司，转让总价款约为9亿元。

　　据悉，复兴门项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积约为2万平方米，规划建筑面积约16万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米，最终建筑面积以市规划管理部门批准面积为准。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。

　　根据转让协议，城开集团将已经取得《国有土地使用证》及相关合法批复手续的复兴门项目转让给金融街，转让完成后，金融街拥有复兴门项目完整的土地使用权和开发权。上述交易的总价约为9亿元，交易价款包括出让地价款、出让契税等费用，不含剩余拆迁及工程建设等费用。交易价款分四期，不迟于2010年6月30日支付完毕。

　　金融街认为协议的履行，将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公司商务地产战略，有利于公司可持续发展。公司计划在复兴门项目建成后将其定向出售或出租给国内金融机构，预计项目自有资金内部回报率为9%/年。鉴于复兴门项目的拆迁工作尚未全部完成，拆迁工作的进度将影响项目开发的进度。