世茂地产拟借道A股发债

　　早报记者 朱楠

　　世茂房地产控股公司（00813.HK）将研究利用A股平台，发行公司债。昨天，世茂房地产主席许荣茂在香港举行的业绩发布会上称，“现在A股发公司债已宽松很多，目前正有几家投行在与我们进行前期接触。”但他并未透露拟发公司债的规模。

　　昨日发布的世茂房地产中期业绩报告显示，2008年6月30日经调整后世茂房地产负债率为43%，集团可动用资金达到人民币42亿元，包括持有现金人民币28亿元及未动用的银行贷款人民币14亿元，且于2008年7月1日至9月25日期间，集团再获银行借贷额度约人民币21亿元。

　　此外，公司由年初开始已放缓增加土地储备速度。许荣茂称，公司除了在今年首季曾购土地外，第二、三季均未再买地。世茂房地产半年报显示，截至2008年6月30日止中期公司实现纯利9.19亿元人民币，较2007年同期利润减少56%，每股盈利0.279元人民币。值得注意的是，来自酒店及投资物业的收入大幅上升，达人民币4.78亿元，较去年同期上升104%，毛利率升至59%。

　　许荣茂表示，考虑到目前房地产及金融市场所面临的冲击，故把2008年全年合约销售额目标下调20%至140亿元人民币，而2009—2010年的销售目额标亦下调约三成，分别至208亿和265亿元。