香港楼市受金融海啸拖累 过去三月已下跌逾10%

　　据香港文汇报报道，金融海啸引发香港地区银行银根抽紧，银行无利可图被迫加按息。过去3个月香港整体楼价已连番下挫逾10%，业界预期楼价持续受压，年底前或会再跌10%。

　　利嘉阁地产董事陈大伟指出，金融海啸一波未平，银行调高按息一波又起，楼市准买家入市意欲严重受损，二手市道再陷困局。

　　根据利嘉阁地产研究部数据显示，全港50个指标屋苑于上周仅录193宗二手买卖，较前周的216宗减少11%，上周成交量已创下自06年12月以来、即近85周新低，期间整体二手楼价按周下跌0.6%，令楼价累积跌幅增加至10.9%。

　　陈大伟表示，纵然美国政府落实7,000亿美元救市方案，亦难以盖过加息带来的负面影响，相信短期内二手表现仍会低沉，因此，预期本周50大指标屋苑综合成交量将会在200宗以下的偏低水平徘徊，楼价则会继续以每周少于1%速度缓步下跌，即到今年底楼价会再下滑10%。