二手房交易遭遇寒流

　　　□本报记者 王婷

　　今年9月，上海二手房延续了上月的情况，价格与销售量同步下降。这是日前上海二手房指数办公室公布的数据。无独有偶，全国其他几大主要房地产市场的二手房价格也不敌寒流，纷纷调低了价位。

　　家在南通的丁先生，本想今年将他购买的一段地段较好的房子出售，可他告诉记者，现在的二手房市场是有价无市，从8月到现在，房子挂出来交易好几个月了，本来以为很好卖，但怎么也卖不出去。

　　有价无市的情况笼罩着二手房市场，而近几个月来，国内几个主要的房地产市场的二手房价格再也“扛”不住了。

　　据上海二手房指数办公室的统计数据，自6月开始，上海二手房成交已连续出现了数月成交量与成交价格双双下调的局面。

　　前期，由于二手房价格与一手房价格相差并不大。9月，受近期一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显。

　　上海市区11个区域共有7处出现下跌，平均跌幅为0.56%，其中，跌幅最大的为闵行区，下跌1.91%。市中心区域除静安和徐汇分别小幅度上涨外，其余区域仍延续下调趋势。

　　此外，深圳二房网日前也公布数据显示，9月深圳二手房挂牌均价也出现小幅下跌，全市挂牌均价为11180元/平方米，相比8月下降353元/平方米，环比下降3.06%。研究人士称，各区域尤其宝安、龙岗两区这两个关外区域的二手房价格，还有进一步下调的趋势。不过，分析人士则指出，深圳二手房价格下降受一手房价格下降的影响并不明显。

　　另据中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等房产中介统计，9月北京二手房市场在交易量有所上升的情况下，整体交易均价却为10350元/平方米，比8月下降了200元左右。只有中关村、双榆树等重点中小学集中的区域二手房均价比8月上涨了500元，年涨幅更是达到了20%，成为目前京城二手房价格上涨最多的区域。