上周上海的商品房成交均价因“中信广场”12个整层楼面在两天内成交而被拉高,而上周的住宅成交量在供应量上升的情况下依然低迷。
位于北外滩四川北路海宁路的“中信广场”由海泰地产开发,是一幢5A甲级写字楼,预计2009年9月底竣工。
佑威数据还显示,10月第三周(10月13—19日)一手商品房(剔除动迁配套房,下同)的供应量为57.38万平方米,其中商品住宅的供应量高达38.6万平方米,环比增幅达38%。而上周商品住宅的成交量下降了20%,仅成交了11.6万平方米。这使得上周住宅的供需比甚至达到3.3:1。
值得注意的是,上周均价3万以上豪宅销售业绩翻了一倍,从前周的17套成交量增加到上周的33套,棕榈滩别墅、檀香别墅、世茂滨江花园、豪景苑等均价超过5万元的顶级豪宅都在同一周内有成交业绩。
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