银行房贷新细则“难产”

　　银行房贷新细则“难产”

　　目前尚无一家银行公布实施细则，新政优惠暂未能执行

　　【本报讯】（记者 朱丽华）正如多数人所预料的，周一各家银行并没有如约公布房贷新细则。昨日，记者从中行、农行、工行、建行、招行、深发展等１０多家银行了解到，目前这些银行还没有公布具体的房贷实施细则。

　　记者昨日采访了中行、农行、工行、建行、交行、招行、深发展、光大、华夏、民生、中信等十余家银行，他们均表示，目前还没有出台具体的房贷细则。据了解，因目前银行普遍没有出台具体的操作细则，不少银行房贷业务几乎处于停滞状态。一银行相关负责人称；“原来能办的业务我们现在可以继续办，但是新政策的细则没有下来，按照新政策执行的一些优惠目前还不能实施。客户和银行都处于观望状态。因此，这两天签房贷合同的客户非常少。”

　　记者在上周采访时，多家银行房贷负责人均表示，目前正在研究讨论新的房贷细则。不少业内人士称，此次央行政策调整不同以往，出现最优惠贷款利率与５年期存款利率倒挂。如何能使银行短期的盈利同客户长期价值实现平衡，成为各家银行在制定房贷细则时首要考虑的问题。因此，各家银行在制定房贷细则时比较审慎。银行会考虑确定什么样的优惠幅度才有大的盈利空间，但也要考虑如果优惠幅度低于同业，那么将面临客户流失问题。还有银行人士直言“房贷细则肯定没有那么快出台，同业中肯定要互相观望。”

　　昨日，有业内人士对记者透露，其实目前各家银行手头都应该有一套方案，但大家互相观望，不会轻易率先公布。“据我了解，这次各家银行制定的房贷政策都有自己的战略考虑，有的银行为吸引优质客户，或许对那些客户会给予较优惠的贷款。”上述人士称。