金融危机冷 产权交易热

　　金融危机依然围绕着我们，但是在刚刚过去的10月份，产权市场依然保持着良好的增长势头。最新数据显示，京、津、沪、渝四地产权交易机构10月新挂牌项目的总数和挂牌金额环比均明显上升。上海产权交易市场以117项居挂牌项目数量首位，而北京产权交易市场则以39.8亿元位居挂牌项目金额首位。

　　具体而言，在四地挂牌项目总数上，北京较９月有所回落，为68项，环比下降22.7%，但在挂牌项目总金额上达到39.8亿元，环比上升16.5%。上海在挂牌项目总数上为117项，比9月的86项环比上升36.0%；挂牌项目总金额达到25.38亿元，环比上升46.4%。

　　融资渠道地位凸显

　　据统计，今年1至9月，上海联合产权交易所的成交金额同比增长73％，由此可见产权市场上买卖交易的活跃程度。而这样的增长速度也使产权交易市场对今年的最后一个季度有着良好的预期。

　　此前，上海联交所总裁蔡敏勇在接受记者采访时也表示，今年全国产权交易市场的成交金额将突破5000亿元。金融危机没有对产权市场造成负面影响，反而在一定程度上似乎促成了国内产权交易市场的“繁荣”。

　　对此，业内人士指出：“金融动荡以来，虽然对中国经济并未产生直接的影响，但是一些企业仍旧遭受了冲击，尤其是国内的一些中小企业。在市场普遍低迷之时，银行银根紧缩使得中小企业在融资本来就不易的形势下，更加难以获得流动资金，而产权交易市场无疑成为了企业获得融资的一个有效平台。”

　　根据上海联交所提供的数据分析显示，10月份在上海产权交易市场交易活跃着的主要是资产管理、制造、交通运输、房地产等行业。该业内人士表示：“这些行业都是比较容易受到市场动荡波及的行业，受金融危机影响，导致融资困难。因此，产权交易市场作为一个正在逐步发展完善的融资渠道，成为了不少企业的选择。”

　　更受投资者青睐

　　在产权交易市场成为越来越多的企业融资选择的同时，也成为了更多投资者的选择。上海联交所资料显示，个人投资者成为了产权交易市场的重要投资主体。上周在上海产权市场，由个人投资者参与成交的产权交易项目多达15宗。如一宗交易标的为上海一家化工厂整体产权转让，出让方是一家集体企业，结果被一位个人投资者以近4000万元价格收购。

　　由于受到金融危机影响，产权交易市场正逐渐从卖方市场转变为买方市场。目前，无论是企业股权还是资产的估值都处于比较合理的区间，由此在产权交易市场上挂牌的股权等都给投资者提供了更多的投资机遇。另外，股市、基金等投资领域的不断动荡，也导致了不少投资者投资方向的转变，他们可能认为投资实业更为保险。

　　另外，《企业国有资产法》于10月28日正式通过，并将于明年5月1日起正式实施，这部法律明确规定国有资产转让应当在产权交易所公开进行。而几天之前，国内4家中央企业产权交易平台确定了最终的《操作规则》。这些对产权交易市场来说，无疑是利好。

　　据上海联交所统计，今年1至9月，成交的企业国有产权出让金额同比增长172%，央企产权出让金额同比增长180%，推动了整个交易总量的持续上升。“产权交易市场法律法规的逐步完善，将刺激产权市场的繁荣。”蔡敏勇指出。