连续5月流拍 深圳土地付款方式现松绑

　　频繁的住宅地块流拍，已经让深圳土地出让蒙上一层阴影。日前，深圳土地房产交易中心发布公告称，将于本月26日推出一宗住宅地块，并在付款方式上首度作出调整，分为三次支付，最长付款时间可达半年。

　　该地块用地编号为T101-0047，曾经在今年6月初推出，但因无人问津而流标。

资料显示，该地块总用地面积49581.66平方米，土地用途为居住、商业、办公，规划了住宅、公寓、酒店及办公，总建筑面积达205693平方米。

　　目前，深圳土地交易部门暂时未对该地块进行定价，预计起价将在14日前对外公布。因为该项目目前仍有建筑物，拆迁及清理工作未完成，因此，地价中将包含拆迁补偿的费用。

　　值得关注的是，为了避免土地再次流拍，该地块的付款方式较早先挂牌之际发生极大改变。由原先的“五日内付清”，改变为分期付款。具体为：自签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30％；自签订《项目成交确认书》之日起180日内支付30％；剩余40％成交价款自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

　　这意味着，该地块的付款时限最长达到半年，这在深圳土地出让中颇为罕见。深圳自2001年建立土地交易市场后，绝大多数都是要求竞得人签订出让合同之日起5日内一次性付清成交款。

　　在此之前，深圳的住宅地块出让已经历了五个月的“零成交”，自6月6日，三宗地铁上盖的政策性用房被深圳地铁公司拍得之后，深圳再也没有推出居住类地块。而今年上半年，深圳推出的近20宗住宅地块也频繁发生流拍，成交量不足推地量的一半。

　　

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