去年深圳二手房成交量同比萎缩近4成

　　据中原地产昨日发布的深圳楼市年度报告显示，2008年全年深圳一手房、二手房成交量分别同比减少23%、38.4%，成交均价则同比变化不大。

　　上述报告用“十分低迷”来形容2008年深圳楼市的表现———2008年深圳全市仅销售一手住宅384万平方米，同比减少23%。

　　就二手房而言，根据深圳中原的成交数据估算，2008年深圳全市二手住宅成交约51210套，成交面积442.18万平方米，较2007年下跌了38.4%。

　　新增供应方面，中原地产预计，2009年深圳全市有近700万平方米的新增供应，其中约130万平方米的住宅是2008年已经取得预售许可证而尚未推出的，2009年实际新预售住宅只有570万左右。存量加上新增供应，2009年深圳全市可售住宅可以达到1090万平方米，深圳楼市的消化压力将非常大。