冯仑：房地产发展不是靠政府交易 企业要坚定不移的相信市场

　　2009年2月9日晚，中国企业家论坛第九届亚布力年会闭幕，本届论坛的主题是“大变局时代下的中国企业”。在闭幕主题演讲上，万通集团董事长冯仑发表了“在历史的长河中学会坚定不移”的演讲。

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　　冯仑说，在目前一个特殊的情况下，我们民营企业应该怎么样自处，自己怎么来打发自己的事情。

后退30年看今天民营企业活到今天，有哪些事情是应该继续坚持的，而在一个非常波动、多事的一个社会变革的大局当中，有哪些东西我们必须要稳住，所以我说要学会一种状态，就是叫做坚定不移，这个词儿很大，做起来很小。

　　冯仑指出，第一件事就是我们自己要特别相信市场，民营企业自己往往不会相信市场的力量，在过去30年里，在民营企业死亡的记录当中，我们翻开所有的生死簿，告诉大家一个数字，80%死于跟政府体制打交道，20%死于商业竞争，也就是说，在一个转型的社会当中，最容易死的人是跟政府制度转轨当中的博弈出现了不匹配，而这种不匹配导致了你率先被甩下去。我们大家知道，在转型当中非常麻烦，车要转，人也要转，你如果不转，车转了，就给你撂下去了，如果你转的快，车还没有转到位，你也会摔死，你只能说你的重心跟车一起转，最后安全的到达目的地。这个过程对于大部分民营企业来说是掌握不好的。而大部分民营企业发现政府权力非常大的时候，蜂拥到政府那里去，本以为自己的能力可以让政府的权力给你开绿灯，结果是政府的权力在你的口袋里变现，你的脑袋钻进了监狱。另外，企业家往往看到政府权力过大的时候，就忽视了市场，不相信我们真正的能力，不相信是通过市场让民营企业成长起来的。企业家陷入一个幻觉认为是靠搞好政府关系。于是，大部分的民营企业就奔走于政府的门口，以至于有一个朋友告诉我，现在跟政府打交道越来越简单，跟泡妞是一样的，就是甜言蜜语，最后把裤子脱下来，最后使大量的民营企业死掉了。在过去30年的改革开放当中，危险的是民营企业自己对市场化有怀疑，而且认为自己的市场化的选择是正确的，房地产市场更相信通过政府的某种交易，然后等待获得政府的某种宽怀和照顾，摆脱现在的困境。

　　冯仑表示，作为一个民营企业，在今天，在历史长河短短30年当中我们得到一个启示，就是我们不要埋怨政府去市场化，而是我们自己应该更相信市场，只有所有民营企业真正相信市场，把自己的生存基础建立在产品研发、竞争、管理、战略上，我们的企业才有希望。

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