每经记者 刘春香 发自南京
饱受争议的南京万科光明城市三期湖景楼王在被“雪藏”了近两年后,开始对外出售。
被称为南京万科光明城市三期楼王的12栋、13栋位于这个小区内临湖的最佳位置,之所以被称为楼王,除了景观在该小区最好以外,楼盘本身也都是以大户型为主,总价不菲。
日前,《每日经济新闻》记者在南京万科光明城市三期看到,前来看12栋、13栋房子的人络绎不绝,但由于该楼盘每平方米单价为15000元,很多客户有所犹豫。但这些似乎不影响万科光明城市三期湖景楼王12栋、13栋的销售。据了解,由于前来预定购买这两栋房子的人数过多,万科销售部门已经采取摇号的方式进行销售。
该楼盘销售人员称,“12栋、13栋基本上都是大户型,景观很好,加上万科的品牌,这两栋房子现在卖得很好”。对于涨价与否,上述销售人员表示,“之前没卖过,也不知道是不是涨价。”
在去年7月份爆发的万科光明城市价格争议中,万科一位上海区高层曾私底下表示,“每平方米能卖1万元就不错了。”和此形成鲜明对比的是,现在这个楼盘门庭若市,价格也由期望的1万元/平方米涨到了15000元/平方米。
“如果此前不是媒体曝光‘团购’的消息,这个楼早就卖完了。”此前,南京万科光明城市12栋、13栋和南京某实力雄厚公司团购的消息传出以后,引发了南京万科光明城市三期其他业主的抗议,“因为他卖这个景观房的价格比其他位置欠佳的房子价格还要低。”不仅如此,此前南京市物价部门为了抑制当地房价而出台了“一房一价”政策,万科的这两栋楼王销售就此卡壳。
“现在房子卖得真那么好吗?价格还那么高。”有前来看楼的购房者对《每日经济新闻》记者提出这样的疑问。
“房子卖得这么火?周边有很多楼盘,总价比这个低、单价比这低的都有,似乎没有见到卖到这么好的楼盘。”一位熟悉周边情况的业主称。
据悉,目前周边开盘楼盘单价均低于万科光明城市三期。万科的价格会不会“虚高”?还有待市场检验。
同步播报
去年上海商用地王将动工
上海建工(600170,SH)日前公告称,该集团下属上海市第四建筑有限公司中标衡山路12号地块宾馆项目工程,计划在今年4月15日开工,预计工期为818日。
去年12月,该幅地块以4亿元的底价开标,最终上海地产集团旗下的上海至尊衡山酒店开发有限公司以4.87亿元的总价受让该幅土地。根据规划建筑面积计算,其每平方米1.8万余元的楼板价位居2008年上海商用地的首位。此次,上海建工以6.3亿余元的中标价接下了衡山路12号的工程。每经记者 王文嫣
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