之前国内的个人房贷业务几乎完全被中资银行所“控制”,但部分已经拿到人民币业务牌照的外资银行显然不愿意错过这块“蛋糕”。南洋商业银行(中国)副总裁赵文铭于上周接受包括CBN记者在内的多家媒体采访时表示,该银行将大范围推出一项针对个人房贷业务的服务,该银行的这一业务已经在去年11月份开始在深圳和广州两地进行了试点。
据了解,南洋商业银行(中国)的这项服务主要是指,在该银行指定分支行办理房屋按揭贷款的客户,可同时申请开立一个专门的房贷理财省利账户。房贷按揭客户只要在理财账户中存入闲置资金,就如偿还贷款的本金,却无须支付提前还款的罚息。由于按揭利息是根据贷款净结余(按揭贷款结余减去存款结余)计算,那么该房贷理财省利账户不仅能为客户节省利息支出,还能缩短还款年期。简单地说,就是存入该理财账户的资金越多,客户就能越早结清贷款,大大缩短还款年期。
赵文铭对CBN记者表示,从目前该业务的客户数据来看,由该银行自己发掘的和由其他银行转按揭过来的兼而有之,“外资银行在做个人房贷按揭业务时的优势之一,就是客户层次比较高端。从我们的经验来看,外资银行做这一业务时,会更倾向于寻找到一开始就属于自己的客户。另外,考虑到利率和优惠幅度相同的原因,如果不是特别具有吸引力的优惠政策,也是很难吸引到转按揭客户。”
在回答“为何选择这个时候推出这一项目”时,赵文铭表示,就个人观点来看,楼市最坏的时候可能已经过去了。
(责任编辑:钟慧)