“大浦东”露脸 花木商铺涨至７万

　　上海新版图推动楼价飙升

　　“大浦东”露脸 花木商铺涨至７万

　　记者周雪松５月１２日北京报道 在上海，“大浦东”已经成为街头巷尾热议的话题。当全国其他城市房价“跌跌不休”时，上海的房价不但坚挺，且呈飙升趋势。

前日在上海一地产沙龙上，保利置业上海副总经理陈忠国放言，“从地图上看唐镇将成为南汇并入大浦东后的中心，因此年底推出的金色唐城三期可能卖到１２０００元／平方米。”目前该项目的售价为８８８８元／平方米。

　　经中央批准，上海浦东新区日前正式将南汇区纳入版图。由于地理位置特殊，作为上海四大城市副中心之一的花木，实际上已经顺理成章地成为了大浦东的城市中心，该区域的价值已经被开发商和投资者快速挖揭。

　　易居中国的报告显示，御翠园最后１栋商务别墅的成交均价达到７．１５万元／平方米，比之前４－５万的成交价格高出４－８成。５月９日博览汇广场（紫竹科技大厦）也售出了一套３２２平方米２３５２万元的商铺，均价达７３１２０元／平方米。在此利好消息的带动下，御翠园将乘势推出１万平方米的３层沿街商铺，价格也将达到６－７万元／平方米。这批由地下１层和地上２层组成的商铺已经引来了众多投资者，其中很多买家都希望买下２套打通以符合周边高档次的业态需要。

　　据记者了解，其实早在几个月前“合并消息”就在南汇引发楼市狂飙，憧憬美好未来的部分开发商，甚至开始惜卖新房预备待价而沽，部分二手房售价比去年下半年上涨了三成。业内人士指出，两区合并引发外商更加关注大浦东的区域，未来会有更多外资企业入住南汇，刺激当地高端住宅升温。

　　“大浦东所催生出的花木，有可能成为档次最高的城市中心。”在易居中国分析师薛建雄看来：首先，花木有上千栋千万级别墅的底子；其次是在上海新国际博览中心每年承办至少７０个大型国际展览，吞吐约３００万名海内外客商；在建的嘉里中心、香格里拉大酒店和证大喜玛拉雅艺术中心也将陆续落户；加上地铁２、７号线双轨带动，世纪公园在节假日也有大量的休闲客流。

　　据香港文汇报报道，自今年上半年传出浦东、南汇两区将合并的消息后，南汇区惠南镇、临港新城、周浦、康桥等地的房价短期内迅速上涨，两个月就飙升１０％。南汇新房大受市场追捧。惠南一方新城２００多套房子中大半在前三个月就已经卖完了，４月份是当地楼盘卖房最多的一个月。