据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年上半年，北京共成交期房住宅68081套，成交面积达735.9万平方米，除去保障性住房，实际成交的期房商品住宅58516套，成交面积为651.1万平方米。与去年同期相比，分别增长105%和92%。同期，成交的现房商品住宅为15393套，成交面积为206.7万平方米，同比分别增加110%和92%。

　　6月底，由搜狐焦点主办的“名企购房季”第二季活动中，到场参展人数近2万人次，意向成交1500多套，意向成交总金额近20亿元。成交量继续大幅放大。日前，参加购房季创新模式研讨会的专家指出，上半年，北京楼市成交量显著回升，尤其是一些优质项目热销，主要是源于政策刺激下刚性需求的集中释放。在供给方面，新增开盘量同比却在下降。据亚豪机构统计数据显示，今年上半年，北京共有242个住宅项目开盘，新增商品住宅供应面积409.2万平米。其中，纯新盘开盘项目22个，其余为老项目后期开盘。与去年同期相比新增供应面积下降18%。

　　受此影响，供不应求矛盾开始加大。统计显示，3月份以后，北京楼市的供需差距开始扩大。其中，3月的供需差为98.5万平方米，4月份为104.3万平方米，而5月份达到了109万平方米。

　　在价格方面，上半年新开盘项目均价先降后升。据亚豪机构统计数据显示，从3月份开始，开盘均价开始上涨，到6月开盘均价为14655元/平方米，与年初相比，涨幅超过20%。(林喆) (来源：中国证券报)