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地价涨加重房价上涨预期 上海新房持续量升价跌

2009年07月28日13:51 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国经济网
  在严控“二套房贷”、出台“商品房销售方案备案管理”、严打“捂盘、惜售”等系列房产新政作用下,上海楼市在上周继续延续了“量升价跌”之势。不过,上周刚推出的三个地块最终的成交涨幅都超过100%,最高的青浦赵巷10号地块上涨了222%,给未来楼市调控增加诸多难度,也加重了房价上涨的预期。


  对此,易居中国分析师薛建雄认为,虽然近期出台了系列政策,对房价的涨势起到了一定的缓和作用。但是今年以来,新建商品住宅供不应求的局面依然没有改变,网上房地产的可售量存量也从年初的850万平方米,下降到520万平方米的历史最低水平。此时,大幅上涨的地价,将加重房价上涨预期,促使更多买家入场,导致供不应求的局面再度紧张。为避免地价冲击房价,政府有必要加强调控,特别是对土地市场的调控。
(责任编辑:董丽玲)
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