前7月房地产开发投资增11.6%

　　商品房销售额大涨六成

　　本报讯（记者涂露芳）7月份全国房地产市场的火爆行情仍在延续。昨天，国家统计局发布全国房地产市场运行情况，1-7月全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%，高于上半年销售面积同比增长31.7%的增速；商品房销售额更高达19600亿元，同比增长60.4%，比上半年53％的增幅进一步提高。

　　商品住宅销售面积增长38.8%

　　1－7月，全国商品房地产开发完成投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　同期，商品住宅销售行情明显高于商业用房。从销售面积看，前7月商品住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长13.3%，商业营业用房销售面积增长21.7%；销售额方面，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　国房景气指数提高1.46点

　　总体看，房地产开发积极性尚未恢复。1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.5亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；前7个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。不过，房地产开发景气指数持续回升。7月份，全国房地产开发景气指数为98.01，比6月份提高1.46点。

　　房屋竣工面积增速继续加快。1－7月，全国房屋竣工2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。

　　银行天量贷款加快流向房地产

　　统计显示，目前国内银行的天量贷款加快流向房地产行业。1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%。而上半年，房地产企业的国内贷款增长为32.6%。前7月，房地产企业利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。RJ033 东方IC供图

　　房价环比连涨5月

　　本报讯（记者孟为）国家发改委、国家统计局昨天公布的调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。这是今年以来，全国70个大中城市房价环比连续第5个月上涨。

　　今年前两月，70个大中城市的房价环比先后下降了0.2%，3月份房价环比出现上涨，持续到目前已经5个月，环比分别上涨了0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

　　7月份，全国70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨2.3%。分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.5%；普通商品住房销售价格同比上涨0.9%；高档商品住房销售价格同比下降1.7%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有43个，主要城市包括：宁波、银川、锦州、金华和西宁等；同比价格下降的城市有26个，主要城市包括：石家庄、徐州、深圳、桂林和丹东等。环比价格上涨的城市有63个，主要城市包括：金华、广州、深圳、宁波和大连等；环比价格下降的城市有3个，包括：兰州，沈阳和泉州。

　　7月份，70个大中城市二手住房销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。

　　另外，全国新建非住宅销售价格同比上涨0.8%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨3.5%；商业营业用房销售价格同比下降0.2%；其他用房销售价格同比下降4.0%。