去年底，楼价逐步回落，商品住宅市场前景不看好，海珠区的大塘聚德花苑仍在两小时内被抢购一空。今年，一手商品住宅价格再度快速上升，目前已突破万元大关，政府推出位置更好的荔湾区党恩新街和海珠区万松园经适房，情况当然是———抢购场面更加火爆。仅仅一天时间，工作人员在现场就派发了约3500份购房意向登记表；有1210户家庭提交了购房意向登记表，其中，万松园78套单位有550户登记购买，党恩新街512套单位有660户登记购买。

　　限价房也好，经适房也好，其销售情况和商品房价格走势密切相关。在商品房价格高涨的时期，限价房和经适房的销售原本就会非常火爆。何况这次推出的590套经适房，是号称“地段最好”、“售价最划算”的经适房，难怪部分有购买权限的市民说“不吃饭也要买”。确实，党恩新街经适房的销售基准价是5659.57元/平方米，万松园项目的销售基准价是4438.09元/平方米，仅为周边商品房价格的三分之一左右，加上楼盘周边交通便利、生活配套完善，其吸引力当然远比近郊区域的经适房要大得多。

　　据了解，广州今年内还将有三处经适房房源供市民选择，全年推出经适房的总量接近3000套。12月31日前会推出今年内的第二批经适房，估计届时仍会有比较热闹的抢购场面。