美国抵押贷款银行协会(MBA)周三表示，截至8月21日当周抵押贷款申请指数连续第四周上升，因家庭再融资贷款需求升至6月初来最高水平。作为房屋销售先行指标的抵押贷款申请指数上升趋势意味着，受到重创的美国房产市场已经显示企稳迹象。

　　MBA指出，美国8月21日当周季调后抵押贷款申请活动指数上升7.5%，至566.4。该指数包括了申请购买指数以及再融资活动指数。

　　ColdwellBanker地产公司首席执行官JimGillespie认为近期房屋销售和房价数据都显露企稳迹象，但是若市场寻求长期稳定，还缺少一个关键因素，那就是加快购买的消费者。

　　他解释该种买家是那些由于生活方式或职位的改变，如结婚或晋升，而选择购买更大的房子的屋主。他认为一旦该类买家重返市场，那么美国市场将有望获得真正的长期稳定。

　　数据还显示，8月21日当周MBA30年期固定抵押贷款利率较上周上升9个基点，至5.24%；季调后抵押贷款指数上升1.0%，至280.4；抵押贷款再融资活动指数上升12.7%，至2233.5。同时，美国15年期固定利率抵押贷款利率平均为4．58%，高于前一周的4．52%。

　　美国低水平的抵押贷款利率、较强负担能力以及政府8,000美元的首次购房税收抵免政策都帮助稳定了房产市场。但是，随着税收抵免政策将在数月内到期，以及破旧房产占据了销售额很高的比例，房产市场长期前景仍相当不稳定。

　　Gillespie指出，首次购房税收抵免政策的结束或将导致房产市场复苏势头停止。