新华网广州10月6日专电（记者陈先锋、付航）国庆期间，记者在广州走访了一些楼盘发现，看房客并没有想象中的拥挤。一些专家指出，这主要是受近期广州楼价拉升过快以及假期市民出行等因素影响。

　　记者在广州市海珠区的颐景华苑看到，只有十多位市民在看房。其中正在为儿子物色房子的陈老先生告诉记者：“该楼盘均价逾14000元／平方米，房价太高了，首付就得一家人共同承担。不过贵也没办法，要住就得买！”

　　据悉，近几个月广州楼市一直保持“量价皆升”的局面，其中2009年8月广州一手住宅成交量同比增加176．4％，成交价格同比上升2．6％。“由于担心房价继续涨，我们现在不得不考虑出手买房”为婚房而寻觅一年之久的丁女士告诉记者。

　　不过，持续上涨的楼价也让不少市民选择了进一步观望。国庆期间选择放弃看楼的李娜告诉记者，“如果现在入市买下一个单价过万元的房子，月供要四五千元，占了我一个月工资的七八成，生活压力非常大。”

　　房价拉升过快也引起了业界的担忧。广州合富辉煌首席分析师黎文江表示，“尤其是珠江新城等区域楼价涨太高太快了，已经透支了未来升值空间，如果市场难以承受，楼价迟早还是会调下来的，而且如此拉抬楼价也不利于一手楼销售。”

　　一些专家甚至认为，目前，房地产市场已逐步呈现“有价无市”的态势，楼市回调的迹象开始显现，如果开发商不能及时调整市场策略，楼市目前“丁旺财旺”的局面也将难以持续。

　　尽管如此，国庆节前后一些开发商依然报出了“不错的业绩”。如“合生颐景华苑当天成交近150套，均价1．5万元／平方米”“星河湾海怡半岛开盘首日成交200套，成交10．9亿元”

　　对此，广州市房地产专家韩世同认为，从表面上看，成交似乎也出乎意料好；但实际上究竟如何？现在还难以判断。因为这些自报的成交数据，目前还得不到广州市房管局网上签约数据的支持。