“离年底只剩下2个多月的时间，二手房交易免营业税的政策究竟明年还会不会延续呢？”黄金周刚过，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上。连日来不少潜在买家咨询，在二手房价还在跟随大市水涨船高、税费优惠是否延续尚未明朗的前提下，年底前究竟应否“亮剑”？

　　对此，税务部门暂时还没有明确的表态。记者昨日致电国家税务总局，有关工作人员表示记者可传真采访提纲再作跟进。而记者了解到，节前举办的全国税务大会中，虽然有讨论到房地产税收问题，但与会官员并没有就有关税收优惠政策会否延续作出表态。

　　不过，不少专家和业内人士昨日在接受记者采访时表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。

　　中国税务学会理事、中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华同样认为，税收对于房价调整的作用有限，“相比来说，财政、金融政策的作用会更大一些”，他指出，一系列减税政策已经造成财政很大的压力，房产税收优惠全部延续的可能性不大，“也许部分优惠会延续，比如购买方的契税优惠。”

　　新闻背景》

　　房地产税收政策三次调整

　　去年，国家三次调整了房地产的税收政策，其中在年底连续两次调整，主要是为了促进个人住房消费。2008年3月国家第一次调整房地产的税收政策，当时为了支持廉租住房和经济适用房的建设，国家减免廉租房和经济适用房建设和运行当中涉及的有关税收。为了鼓励住房租赁市场的发展，国家又减免了住房租赁涉及的有关税收。其后在11月，为了促进个人住房消费，减轻个人购房者的负担，将个人首次购买90平米以下普通住房契税税率统一下调到1%。同时规定个人住房买卖的时候可以免征印花税，个人销售住房还可以免征土地增值税。第三次调整是12月出台的国办131号文，规定对2~5年“次新房”转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。