１０月９日成交３１４套

    深圳二手房成交创3月以来新低

　　本报记者 姜志强

　　热热闹闹的秋交会已经结束，深圳二手房市场没有受到带动持续走高。经过９月份最后一周的回涨后，１０月份的二手房成交量却出现再次下滑的迹象，业界人士普遍预测的小高峰并没出现。

　　９月份上半月，龙华、坂田、布吉等片区的二手房市场成交量下降比较明显。但是下半月受到秋交会等因素的影响，又有２０％左右的恢复。１０月份以来，国庆长假前几天看房客稀少，最后三天看房客数量逐步恢复正常。中原地产坂田片区经理陈娟介绍，“受到国庆长假的影响，１０月成交量肯定会比９月份差一些。”

　　该片区的二手房市场，价格仍然比较稳定。买家多是换房客和首次置业者。小面积、总金额较小的房子成交更容易。卖房者多是比较有实力的长期持有人，业主方面基本不太着急。比较着急的卖房者基本上都已经把房子出手了。

　　“红树湾片区，二手房成交９月份骤然增加３０％左右，１０月份成交量和看房客有了明显减少。目前购房者置业周期都会在３至５年以上，保值增值成为购客的主流投资目的，短线投资客基本绝迹。但是新房却有成交量增多的趋势，天麓、浪琴半岛、红树西岸等盘也多次出现千万豪宅一次付清的交易。卖家方面急售和惜售者也都有存在。１０月份该片区的二手房成交可能有所下降。”港置地产高级营业经理洪文浩说。