广州科学城地块竞卖出让 竞买保证金升至1.72亿

　　CBN记者　安卓　发自广州

　　29日，广州科学城一片30万平方米的大型地块举行了公开竞卖出让仪式。

　　鉴于该地块去年第一次挂牌未成功的情况，该土地出让竞买保证金从8000万提高到1.72亿元，并要求竞买单位报名时提交无不良记录承诺书，该地块由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，出价43.41亿元竞得。

　　原地块分割成两块出让

　　该地块位于广州科学城的广汕公路与大观路交汇处东南侧，萝岗中心区附近。

　　据了解，该地块于2007年8月24日首次公开挂牌出让，共有七家开发商参与竞买，在现场竞价中，经过28轮报价，最终由一家公司以44.75亿元的价格竞得该地块，并当场签订了成交确认书。

　　但之后由于在挂牌文件规定期限内该公司未能按时交纳土地出让金，经报请相关部门同意，决定严格按之前挂牌文件约定执行：取消其竞得人资格，收回土地，并没收其缴纳的8000万元竞买保证金。该地块成为广州市率先收回的不按时交纳土地出让金的地块之一。

　　由于该地块周围万科城、保利林语山庄、龙光峰景华庭项目用地基本开发完毕，随着孵化器ABC区等一大批商业写字楼的建成招商及开发区新的行政中心的进驻，大批产业项目的建成，需适时的有计划的推出居住地块，以满足该区域的居住需求。

　　因此在收回该地块后，办理完相关手续及经过适当调整就再次推出市场。考虑到该地块体量太大，广州开发区根据当前该区域房屋供需实际状况，将原地块分割成两块出让，另一块将根据该地块周边住房需求于适当时候有计划的推出，以更好的满足周围群众的住房需求。

　　出让保证金提高近一倍

　　为了严肃土地出让制度，杜绝再次出现不按时交纳土地出让金现象，此次出让将土地出让竞买保证金的数额由8000万提高到1.72亿，并要求竞买单位报名时提交无不良记录承诺书。

　　记者了解到，广州开发区在国家宏观调控政策房地产市场的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台后积极响应，在近几年的土地出让中建起了大批中小户型项目，如：经济适用房、农民新村、科技人员公寓、限价房等，完全能满足本区域中低收入家庭和符合政策要求者的住房需求。

　　由于之前有户型限制的项目的购买对象和出租出售是有严格限制的，为形成普通商品房、限价房、经济适用房、廉租房的合理的供应比例，将该地块容积率从原先的1.5提高到了2.0，未来该地块基本上是以建小高层为主，可以为本区域供应更多套数的住宅。

　　而由于土地的供应除市场需求外还受多种因素的影响，近期内本区域无类似地块的推出。

　　35个重大项目联合签约落户广州开发区

　　投资规模高达270多亿元　以大项目推动“双提升”

　　CBN记者　安卓　发自广州

　　广州开发区招商引资又实现历史性突破。

　　29日，中外运华南总部、井南电子、广东华南新药创制中心等十大外资制造项目、十大总部经济项目和十大科技项目，以及广州先进生物医学光子技术产业园等五大科技领军人才项目携手落户广州开发区。

　　广州市委常委、广州开发区党工委书记、管委会主任、萝岗区委书记薛晓峰表示，这将为广州开发区经济发展注入强劲动力，更将成为该区实施提升自主创新能力和提升产业竞争力“双提升”战略、抢占产业发展制高点和技术创新制高点的重要支撑。

　　据了解，此次落户项目投资总额达270多亿元，其中，广东华南新药创制中心、中科院广州生物医药产业技术创新与企业育成中心等项目具有强大的自主创新能力，对于广州建设华南科技创新中心具有极大的推动作用。

　　一些项目具有很强的产业带动能力，对于优化产业结构，特别是促进现代服务业发展具有举足轻重的意义，如全国迄今为止最大规模的外资动漫创意产业项目马莎罗动漫城、中外运华南全球冷链采购中心公司总部、苏宁电器集团华南地区总部、中科白云基金和中国首个纸浆及纸品的集中交易所、全球浆纸的网络交易信息中心的中国纸浆交易所股份公司总部项目。

　　据薛晓峰指透露，今年1——9月，广州开发区实现地区生产总值983.37亿元，同比增长16.03%；完成工业总产值2439.83亿元，同比增长17.05%；完成财政总收入229.31亿元，同比增长20.31%；实际使用外资8.56亿美元，同比增长11.85%。同时，高新技术产品产值增长37%，现代服务业增加值增长50%以上。

　　目前，该区共吸引了60多个国家和地区外商投资项目2700多个，内资项目3000多个，其中世界500强企业105家，形成了电子信息、生物、先进制造和知识密集型服务业等六大支柱产业集群，培育了一批产值超百亿级的企业。

　　以此同时，广州开发区亦签约首批科技领军人才5个创业项目，其中，相韶华的“广州先进生物医学光子技术产业园”项目，将在广州开发区以“OCT产业合成中心”为轴心，以“新型激光器技术”、“光子治疗及美容技术”及“OCT临床医学诊断治疗”等三大应用中心为延伸建立生物医学光子技术产业园。

　　为了广泛延揽高科技领军人才，广州开发区去年9月在全省范围内率先颁布实施了《广州开发区吸引科技领军人才实施办法》，提出从2009年起,每年将投入3亿元至少引进10名科技领军人才，经过3—5年，建设一支100人左右、具有国内乃至国际先进水平的科技领军人才队伍。

　　对于科技领军人才创办的项目，广州开发区将给予最高1500万元的创业资金资助，其中包括不超过600万元创业启动资金资助、给予最高不超过500万元的参股投资等。