潘石屹散卖东海广场回报100%

　　SOHO中国：拟在沪加大投资，但不竞买黄浦163地块

　　SOHO中国（00410.HK）8月从大摩手中接盘东海广场后，完成与第一批承租商户的签约，昨天，公司主席潘石屹在东海广场给代理行现场分发了122万元的佣金支票。

　　潘石屹称，未来10年，SOHO中国将会在上海花更多的时间和金钱，“如果我们目前正在洽谈的项目能成交一半，就将是一个非常惊人的数字。”

　　已收到141份意向书

　　第一批签约的商户共7家，租赁东海广场5000平方米的办公场所。

　　签约现场，潘石屹将巨大的支票分发给招租成功的各家代理商，这一举动在上海前所未见。一名在场的人说，看着这个场景，不免让人热血沸腾。

　　SOHO中国在上海找了超过50家代理用来分销和招租，除了五大行，更多公司名字听来相当陌生。截至昨天，SOHO东海广场已收到累计141份的意向书，意向面积累计超过10万平方米。

　　和以往的所有运作相同，东海广场最终要被散卖，开盘日期预计定在11月底。尽管SOHO中国方面表示暂未定价，但众多客户们已经收到了预估价格：6万元/平方米。

　　对比约3万元/平方米的收购价格，潘石屹通过转手就能够获得100%的增值回报。

　　最看重虹桥商务区地块

　　潘石屹说，北京之后，未来的10年SOHO中国将在上海花更多的钱，投入更多的时间。

　　目前，SOHO中国可销售的所有资产预估可回笼资金520亿元。潘石屹称，公司正在上海洽谈的项目有很多，如果项目能够成交一半，就将是一个非常惊人的数字。

　　潘石屹关注的上海土地中，一个最主要的目标是虹桥交通枢纽。“能够在短时间到达全国如此众多经济发达城市，这样的城区可能在全国也只有一个。”他说。

　　潘石屹还直接将外界盛传的可能收购大摩物业“无限度广场”斥为谣言。SOHO中国也不打算在上海改变运作策略，为此将肯定不会出现在黄浦区163地块竞争者中。

　　对于目前热炒的上海迪士尼，潘石屹表示不以为然。他说，这个游乐园从来都只是一个位于城市远郊的主题乐园而已，并没带来当地整体房地产市场及居民生活的提升。