业主跳价买家追涨 二套房贷收紧不减购房热情

　　信贷收紧的信号却成为购房者急于出手的理由。业主跳价买家追涨，年底的楼市在9月份的短暂观望之后再次进入“热恋期”。业内专家却指出，市中心楼市最抗跌只是“美丽谎言”，脱离供求关系而制造永不下降的房价神话，最终可能是事与愿违。

　　记者近日从几大中介公司获悉，二套房开始收紧并未使购房热度降低，市民“赶末班车”的心态仍比比皆是，甚至出现了争抢一套房源的景象，而房东更是一而再地坐地起价。

　　秦小姐正忙着四处借钱。“贷款很难办，首付要求三成，多付10多万元，虽然超出了预算，可借钱也要买。”痛下决心告别租房的她其实很无奈，“不想再观望了，在年底前至少还有部分优惠政策可享。”

　　“炒作、一味追涨，楼市泡沫面临继续吹大的可能性。”复旦大学经济学院副院长孙立坚教授在接受记者采访时指出，很多民众乐观地估计，就算楼市出现调整也不会波及市中心区域，市中心楼盘最抗跌，“这其实只是一个一厢情愿的美丽谎言”。目前购房者绝大多数通过银行借贷置业，一旦物业价值与银行借款之间出现“倒挂”，大量抛售物业的情况一定会上演。“一旦房价下调的心理预期形成，最先触动的可能就是市中心板块的房价。”