上周天津楼市成交增加 价格微跌一到两个百分点

　　业内人士和专家们预测年底楼市将持续“量跌价涨”的话音还没落地，上周楼市成交量就大涨近两成，价格反倒微降了一、两个百分点左右。政策到期后是否延续的暧昧吊胃口，滨海新区发展的大好前景都是推动这轮市场上涨的动力。

　　昨天刚刚公布的数字显示，上周天津楼市成交量上演大反转，商品房和二手房成交分别上涨16.1%和19.1%，价格方面则止步微跌。

　　河北区商品房量涨3倍

　　中原地产(天津)投资顾问部根据房管局公布的数据进行统计显示，上周天津新建商品住宅成交28.9万平方米，环比上涨了16.1%；成交均价为7823元/平方米，环比下降了1.7%。

　　市内六区商品房成交量上涨最猛的区域当数河北区，涨幅达到317.5%。价格方面，市区商品房上周尽管降了5.6个百分点，但仍保持在每平方米1.2万元以上的高位。据统计，市内六区新建商品住宅共成交5.32万平方米，环比上涨了11.0%；成交均价为12508元/平方米，环比下降了5.6%。成交量方面，除河北区外其他5区的成交都有不同程度的下降，但由于河北区的成交涨幅较大，达到317.5%，因此市内六区的成交走势呈现上涨的形势。

　　二手房单日成交创新高

　　截至目前，本市11月份二手房成交已经达到7360套，几乎与上个月7875套的业绩持平。据本市我爱我家地产经纪公司统计，上周本市二手房交易日日均成交量541套，创下2009年以来单周交易日日均成交水平的最高值。

　　上周天津市二手房共成交2706套，环比上涨15.9%；成交面积25.6万平方米，环比上涨19.1%，套均面积94.7平方米；成交均价5981元/平方米，环比下降0.5%。其中，中心城区成交二手私产住宅1253套，环比上涨12.7%，占全市总体成交的46.3%；成交面积10.1万平方米，环比上涨11.4%，套均面积81.0平方米；成交均价7987元/平方米，环比下降0.2%。

　　滨海新区的成交量涨幅则是二手房市场中最大的。据统计，滨海新区成交量涨幅最大，共成交639套，环比上涨34.5%，成交均价5598元/平方米，环比上涨4.6%，其中塘沽区成交246套，环比上涨32.3%。