福建楼市降温 建发股份17亿拿地

　　⊙记者 应尤佳 ○编辑 全泽源

　　建发股份今日披露，12月8日，公司控股95%的子公司联发集团公司在厦门市以17.02亿元总价拍得厦门市集美杏滨路东侧的J2009G05地块。

　　公告显示，该规划用地面积约10.37万平方米，总建筑面积37.32万平方米。项目土地使用性质为居住、商业 用地。记者粗略估算，该地块的楼板价为每平米4560元左右。这价格较之几个月前厦门楼市疯狂时期已经明显有所下降。

　　记者查阅当地地图发现，该地块所处地理位置颇佳。厦门市集美杏滨路临近海边，杏滨路以西当地的成熟楼盘金海湾，今年11月的销售价格约在7500元/平方米左右，且已经全部售罄。而建发股份子公司所拍的杏滨路东地块更是靠海的一边。

　　此次建发股份的子公司联发集团参加的是厦门岁末最受瞩目的土地拍卖会，同时挂牌出让的共有九块地块，联发集团摘牌的是其中之一。据了解，此次厦门的土地拍卖整体上呈现不温不火的状态。然而就在几个月前，厦门的土地市场并不是这样的，今年9月8日，厦门才刚刚产生了每平方米3万多元的“地王”。

　　实际上，建发股份近期目光多集中于一些二三线城市上。对此，东兴证券认为，公司此前的净利润增长主要就是得益于这些房地产开发项目的壮大。“一方面公司扩大了房地产在建项目和贮备项目；另一方面公司房地产业务布局到了长江及以南经济发达的二三线城市达11个，这些城市是厦门、漳州、福州、上海、长沙、成都、南昌、重庆、桂林、南宁和武汉。”

　　值得注意的是，前不久，联发集团在武汉、重庆等地接连拿地，而拿地成本最多也不过与此次拿地成本相当。

　　实际上，福建省内当前的房地产环境影响到的不止是建发股份一家。而就在昨天，漳州发展披露公告，公司在2009年12月3日参加漳州市南靖县国土资源局举办的相关宗地的土地使用权公开挂牌竞价出让活动中，以每平米400多元的楼板价竞得漳州市南靖万利达产业集群项目区的商住配套用地，成本也不可谓很高。 (来源：上海证券报)