兰州:“过万”楼盘震撼登场

　　“每平方米1万元。”在兰州，位于城市中心繁华地段两个楼盘近期打出“过万”的销售价格，着实“震撼”了许多人。因为，在这个人均年收入刚刚过万元的西北内陆城市里，这样的价格就意味着一个普通市民每年只能买到仅仅超过1平方米这样的房屋。

　　这只是个例，但在“万元”楼盘的背后，是这个西部城市多年来房价持续不断的上涨，以及在这些“万元”楼盘的示范拉动下，兰州房价继续上涨的不可逆转。

　　“以前只是觉得在北京、上海这样的大城市才有可怜的房奴，现在连兰州这样的三线城市也有了。”兰州市一家事业单位的职工支韬说。

　　从2006年开始，兰州市新建商品房的价格涨幅一直居于西北五省之首，这种快速上涨的趋势从此就没有停下来。

　　2007年底到2008年，在一片喊跌声中，北京、上海、深圳、广州等东部沿海城市房价上涨放缓，商品房成交量大幅下降。但地处西北内陆的兰州房价不仅没有下跌，相反成为全国房价逆势上涨的“领头羊”。

　　2009年开春以后，兰州楼市更是火热起来，各个楼盘的销售形势较2008年同期有了很大的好转。房管部门的数据显示，2009年前三季度，兰州市商品房完成销售量大增，同比涨幅超过了四成。新房的价格也持续上涨，10月份，兰州市商品住宅平均销售价格已经达到了4590.6元，较2009年同期上涨22.27%。这是包含了兰州市郊区房屋的价格指数，在兰州市主城区，商品房销售均价都已经超过了6000元，甚至标出了上万元的价格。

　　狂热的房屋需求带动了兰州新建房价持续走高，于是买不起新房的人，转向二手房市场。今年10月，兰州二手房价涨幅位居全国70个大中城市第三位。

　　结婚的压力和持续找房的疲惫，让支韬最终选择成为一个“房奴”，在离兰州市中心半个小时车程的郊区，他以5000元/平方米的价格买下了一套60平方米的小户型，总价30万元。为此，除了花光他这几年10万元的储蓄外，还要向银行贷款20万元。在接下来15年的时间里，每个月他和女友收入的一半都要用于偿还贷款。

　　2009年12月4日，兰州市公开拍卖3块土地。其中，位于城关区一宗面积16.5亩的G0521号地块拍出1亿元的价格，亩均地价达到606万元。有业内人士测算，该地块楼面地价高达每平方米2600元，加上拆迁和建设工费，这个楼盘开盘后的价格不会低于每平方米1万元。

　　这个楼盘的建成至少要两到三年的时间，不知道到时这个西部城市的房价又会上涨到多少？