穗深房价领涨全国 五大城市租金回报率连月下跌

　　随着房价的快速上涨,从今年5月起,各地房租开始陆续回升。与之形成鲜明对比的是,京、沪、穗、深、津五大城市的租金回报率却连月下跌。目前,北京租金回报率跌至2.99%,继上海、深圳成为五大城市中第3个租金回报率不足3%的城市；广州租金回报率仍是最高,上月为3.48%,但环比也下降2.90%。

　　据中原地产研究中心数据显示,从今年5月份开始,各地二手住宅租金开始陆续回升。不过,租金上涨的速度却赶不上房价。国家统计局数据显示,仅11月份,全国70个大中城市房屋销售价格就同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%,涨幅比10月份扩大0.5个百分点。广州和深圳分别以14.7%和12.6%的同比涨幅,占据70个大中城市房价涨幅的前两位。受此影响,五大城市租金回报率持续下跌。