售价“减半”广州再推824套经适房

　　每经记者 朱玲 发自广州

　　12月14日，广州将今年第三批经适房共计824套推入市场，其基准价为4200元/平方米，仅为周边商品房价格一半。

　　此次推出的经适房位于广州荔湾区的郭村小区和海珠区的聚德花苑小区，均在广州市中区范围，未推出前就被不少购房者青睐。其中郭村小区将推出564套，建筑面积在60~92平方米之间，为高层住宅。聚德花苑推出260套，均为大户型，建筑面积在105~133平方米之间。

　　广州市住房办相关负责人表示，此次销售的经适房基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。据介绍，以广州市物价局批复的基准价格4200元/平方米为基础，结合楼层、朝向差价，同时楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

　　郭村小区经适房销售价格基准价为4181.08元/平方米，其中超出70平方米那部分面积则按照周边市场价格7800元/平方米计算。该小区经适房总价将会在25万元~47万元之间；聚德花苑经适房销售价格基准价为4423.74元/平方米，而周边楼盘的市场价格为8200元/平方米，该区域住房总价将会在60万~67万元之间。

　　截至12月9日，广州已取得经适房《准购证明》且未购买经适房的家庭达8088户。广州市住房保障办公室副主任黄信敬介绍，今年计划新开工13个保障性住房项目，总建筑面积达165万平方米，目前已开工5个项目，总建筑面积在72万平方米。据透露，明年将有4000套经适房推入市场，其中廉租房将控制在50平方米以内，而经适房建筑面积则在60平方米左右。