北京二手房平均130万一套 上半月成交超过2万套

　　北京二手房平均130万一套 上半月成交超过2万套

　　晨报讯（记者 邢飞）在“末班车效应”之下，北京二手房成交量继续破纪录。来自北京房地产交易管理网数据显示，本月上半月，北京二手房成交超过2万套，较上月同期上涨超五成。

　　其中，9日前北京二手房平均每日成交1315套，而政策出台以后的几天，日均住宅成交量达到了1338套。

　　9日，国务院宣布，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。营业税减免优惠政策终止，客观上会延长二手房的交易时间，对楼市投机行为产生抑制作用。不过，二手房一直属于卖方市场，基本上都是买房者承担税费，为了降低购房成本，那些已经签约或者打算签约的买家都纷纷急赶年底购房这趟“末班车”。

　　11月北京二手房成交量达到32784套，达到今年单月新高。统计显示，12月上半月，北京二手房成交已经达到21012套，其中住宅为19861套，比11月分别上涨58.2%及56.6%。

　　不仅成交量暴涨，成交均价也继续维持惯性上涨的趋势。统计显示，目前二手房成交均价已经达到13700元/平方米，比11月同期上涨4.2%，但是相比整个11月份的上涨幅度，本月价格涨幅已经放缓。目前北京二手房平均单套总价已经达到130万元，上涨幅度超过11%。

　　美联物业市场研究部的统计数据显示，在12月上半月成交的2万多套成交房源中，5年内房源达到了68.5%，特别是3至5年内的房源成交比例由11月份的40%上涨到了45.5%。