赵晓:明年信贷支撑房价泡沫延续 政府定向打靶

　　搜狐财经讯 2009年，对中国经济来说是充满考验的一年。这一年，中国经济的率先复苏让世界瞩目；这一年，政府的刺激政策给经济可持续发展埋下很多隐患，市场化改革的使命再一次引起众多经济学人的深思。12月19日，搜狐新视角经济学人论坛2009年会在北京举行，以下是搜狐财经的现场报道：
                     

北京科技大学教授赵晓(摄影:刘丹 王玉玺)

　　北京科技大学教授赵晓：

　　房价高不高要看北京，北京的房价今年以来涨了60%，现在如果首次置业的人，基本上在五环以内，无论是总价款还是单位房价都已经超出他们的能力和心理承受范围。上海的房价，今年以来新楼盘差不多都涨了50%以上，有的涨了100%。

　　从全国的情况来看，去年大概全国销售下降了20%，房价下跌了6%，但是今年以来，无论是销售额还是楼价，都超过了泡沫时期的2007年，所以用一句话来概括2009年的中国经济和楼市就是，中国经济最困难的一年，中国房地产最辉煌乃至最疯狂的一年。

     有三句话可以预测楼市走向：第一句话，货币扩张所带动的楼市上升周期仍将继续。第二句话，政府对房地产市场定向打靶，会使得市场降温，但不会冷却。第三句话，明年不会像今年，量价齐增的态势有可能会有所平稳，有可能会出现价涨但是量会跌一些。

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